“自主交易”“全网通办”让存量房买卖更加安全便捷

　　近年来，二手房交易成为市民购房重要方式。广大市民对节约交易成本、提升交易便利度、保障交易安全的呼声与日俱增。昨天上线的二手房自主交易平台“苏找房”，将开启苏州二手房交易的新篇章。

　　点进“苏找房”首页，“业主自主发布房源”功能让需要出售二手房的市民大为方便。市民通过实名注册即可在官方交易网站发布自己的房源信息。这一平台打造了真实有效的二手房源发布、雷火电竞平台成交体系，为交易双方搭建数字桥梁，实现自主交易，进一步降低了交易成本。

　　“苏找房平台一个重要功能就是业主自主挂牌。”市房地产市场和交易管理中心质检科科长杨杰表示，这一平台的上线启用，一是打通传统交易模式下交易双方信息不对称的痛点堵点，二是打破传统交易只能依赖中介进行房屋销售的模式，让交易双方多了一个透明的官方渠道。

　　“真房源”是二手房交易中购房者十分在意的基本要求。据介绍，此次“苏找房”平台推出的房源验真功能，打造了真实存在、真实产权、真实委托、真实价格、真实业主的“五真”房源体系。市民通过实名注册即可在官方交易网站发布自己的房源信息，经过平台验真后将被赋予“苏房码”，房地产中介机构在线上及线下发布房源信息时都需要同步展示“苏房码”。

　　贝壳江苏区域总经理黄月平认为，“苏房码”的推出必将给整个行业带来深远影响，有助于房地产中介行业持续健康发展。黄月平说：“行业的规范和进步不能只依赖政府，还需从业者自律自觉。”

　　近年来，苏州在中介门店广泛开展党员亮身份雷火电竞平台、机构亮信用、服务亮承诺、公示亮规范的“四亮”示范行动，打造“红色窗口”，树立行业标杆。首批50家“红色窗口”已完成验收和授牌，第二批将再打造100家示范门店，切实规范市场秩序，雷火电竞平台提升中介机构专业素质和服务水平。未来，将逐步形成“线上有官方平台，线下有放心门店”，双向赋能、协同发展的交易信息发布体系。

　　以往市民达成交易意向后雷火电竞平台，要分别前往交易窗口及商业银行办理成交确认和按揭贷款等业务雷火电竞平台。如今，业务办理流程更加便捷。此次一同推出的存量房交易“全网通办”服务模式，联合各大商业银行在全市逾百家银行服务网点开设“全网通办”办理点，实现存量房交易确认、资金托管、房产金融业务的跨区域、集成式办理，14家银行、145个网点把房产交易服务窗口延伸到市民家门口。

　　在一家中介门店内，市民孙先生正准备挂牌出售一套房子。他得知“全网通办”之后门店信息，感到十分惊喜。他认为，“全网通办”可让市民少跑路、少耗时、少费力，但需要确保交易流程快捷安全。

　　据了解，市住建局会同人民银行苏州分行，在商业银行开立二手房交易资金托管“专用账户”。购房款在交易完成前由住建部门全额监管，保障买卖双方的交易资金安全。同时，近年来不断完善房地产中介机构信用评定方法，将有效客户投诉等作为信用等级评定的重要依据，进一步促进中介机构规范经营、优质服务；推出中介服务人员“一人一卡一码”管理措施，发放四万余张信息卡，督促从业人员持卡上岗、实名服务，雷火电竞平台规范从业行为。

　　“苏找房”平台和二手房交易“全网通办”服务的上线，给二手房交易市场吹来清风。市住建局相关负责人表示，通过线上有渠道、线下有窗口，满足交易双方“自主交易”等需求，逐步构建更公平合理的存量房交易市场体系，助力我市房地产市场平稳运行。

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